Ипотечный договор на одного супруга при разводе

Раздел квартиры в ипотеке при разводе Раздел квартиры в ипотеке при разводе 7 минут 460 просмотров Как делится находящаяся в ипотеке квартира при разводе? Раздел находящейся в ипотеке квартиры при разводе регулируют: В случае расторжения брака заемщикам необходимо известить об этом обстоятельстве кредитора. Как делится при разводе ипотека, оформленная в браке?

Если юридически заемщик один По Гражданскому кодексу изменение кредитных отношений возможно с разрешения кредитора. То есть, чтобы обязательства по ипотечному кредиту теперь распространялись не на одного из бывших супругов, а на обоих, необходимо согласие банка.

Полезная информация

Для банков долевые обязательства усложняют процедуру взыскания, поэтому такие согласия на практике они дают нечасто и неохотно. Таким образом, тот из бывших супругов, который не является созаемщиком, становится собственником половины квартиры, но юридически ничего не должен банку.

Полезный материал по теме: Алименты из-за границы юридическая консультация

В то же время заемщик по договору обязан полностью погасить кредит, но становится собственником только половины оплаченной квартиры. Если вы — ипотечный заемщик, попавший в подобную ситуацию, попытайтесь в досудебном порядке убедить бывшего супруга не претендовать на оплаченное вами имущество.

Если вы не получите такого согласия, обращайтесь в суд, заручившись поддержкой опытного в подобных делах адвоката. Если такое согласие удастся получить без суда, заверьте его у нотариуса. В этом случае вы сможете действовать в рамках семейного кодекса. Возможны 3 варианта развития событий: Вы остаетесь собственником жилья, продолжаете выплачивать ипотеку, а также компенсируете бывшему супругу его долю.

Как при разводе делится ипотечная квартира?

Если средств для выплаты компенсации у вас недостаточно, можно: Если возможности досрочно погасить ипотеку нет, следует обратиться в банк. В этом случае им стоит обратиться в банк с заявлением о разделе суммы задолженности и процентов по кредиту. Также каждый из них имеет законное право продать свою долю бывшему супругу или третьему лицу.

Как делится при разводе ипотека, взятая до брака? Если квартиру в ипотечный кредит покупал один из супругов до брака, она остается его единоличной собственностью, а долг банку — его единоличным обязательством. Второй супруг не имеет права на жилье и ничего не должен банку.

Также рекомендуем статью: Реквизиты для оплаты госпошлины за расторжение брака Великий Новгород

Однако он может требовать через суд возместить себе половину средств, выплаченных по такому кредиту в период брака, даже если не работал и не пополнял семейный бюджет в это время. Как при разводе делится ипотека в строящемся доме?

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?

Право собственности на строящееся жилье ипотечный заемщик получает уже после завершения строительства. Если на момент расторжения брака свидетельство не выдано, то бывший супруг может через суд требовать вернуть ему половину заплаченных банку средств из юридически общего семейного бюджета.

Как делится ипотека при разводе супругов с несовершеннолетними детьми? Если для погашения ипотечного кредита использовался материнский капитал, то ребенку по закону выделяется доля в совместном имуществе.

Также детскую долю выделяют, если при покупке жилья использовались средства от продажи другой недвижимости, собственником или совладельцем которой был ребенок.

Отдел продаж: +7 (982) 49-77-595

Также суд учитывает, с кем будет проживать ребенок после развода, когда принимает решение о разделе жилплощади и выплате компенсации по части кредита, выплаченной в период брака. Если он остается с ипотечным заемщиком в ипотечном жилье, то сумма компенсаций бывшему супругу может быть уменьшена.

Как делится при разводе военная ипотека? Если жилье приобретено одним из супругов по программе военной ипотеки, то второй не сможет претендовать на него, так как первоначальный взнос и регулярные платежи вносило государство, личные средства семьи не привлекались, поэтому собственность не является совместной и не делится при разводе. В случае если денег по жилищной программе для военнослужащих было недостаточно, чтобы покрыть стоимость ипотечной квартиры, второй супруг вправе требовать компенсации полвины выплаченных банку совместных средств.

Как перевести ипотечный кредит с двух заемщиков на одного в случае развода

Если разницу погашали материнским капиталом, то ребенку в ипотечной квартире также выделяется доля. Гражданский брак Если брак не был оформлен юридически, он не накладывает никаких имущественных обязательств на бывших гражданских супругов при разводе.

Если кредит погашал не собственник ипотечного жилья, а его партнер, то теоретически плательщик может потребовать через суд компенсации.

Для этого ему понадобятся совместные фотографии, чеки, квитанции и банковские выписки, другие финансовые и имущественные документы, свидетели, а также помощь опытных адвокатов.

Юридические рекомендации Единой судебной практики по вопросам выплаты компенсаций по ипотеке бывшему супругу в России нет, поэтому исход дела зависит от конкретной ситуации и профессионализма вашего адвоката. В случае гражданского брака шансы на удовлетворение компенсационного иска мизерные. Юристы-практики настоятельно рекомендуют всем семейным парам при оформлении ипотеки заключать брачный договор.

Делим ипотечную квартиру в суде

В документе прописывают, кому при разводе отойдет заложенное имущество, кто будет выплачивать долг, кто и в каком размере получит компенсацию. Документ может быть составлен в любой момент совместной жизни, а не только перед свадьбой. Он обязательно должен быть заверен нотариально. Пункты брачного договора с согласия банка можно включить в ипотечный договор. Иногда банки сами предусматривают вероятность расторжения брака и закрепляют в ипотечном договоре обязательства каждого из супругов по кредиту.

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации